商品房过户费（商品房过户费多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算？
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
应纳税所得额公式（全年应纳税所得额公式） - 鸿海伟业生活资讯网
-
2018春节（2018年春节是几号） - 鸿海伟业生活资讯网
-
pdf打开方式 - 鸿海伟业生活资讯网
-
微信新建群聊怎么建立 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公积金一次性提取 - 鸿海伟业生活资讯网
-
板房和塔房的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
-
卧室门多宽（一般卧室门多宽） - 鸿海伟业生活资讯网
-
8号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
-
最后学位 - 鸿海伟业生活资讯网
-
春节安排（春节安排部署会议记录） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的，具体为：
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下：
1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
4、交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。
请点击输入图片描述（最多18字）
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6％，个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。
二手商品房过户费用怎么算？
商品房的过户费用还跟房屋面积有关：
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用，房屋过户如果通过中介交易，还要交中介费。房屋产权更名分以下几种：夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承：分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
商品房过户费“刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考下辖地区今天天气
崔康熙：认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都红绳网（成都红绳子服务） - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆（少女馆） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都武侯祠博物馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 私立学校学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大顶级美食（世界十大顶级美食博物馆） - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 肌理漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学（成都市盐道街中学校徽） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名（中考报名网站入口） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳光里小区（邛崃阳光里小区） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔（成都海拔更低的地方是哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 门锁安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会（中国教育协会发的证书是真的吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 悬窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表（后海不是海演员表香港女演员） - 鸿海伟业生活资讯网
- 近日，北京师范大学中文系大三学生康宸玮自己对校园性骚扰事件进行了调研，并发布了《沉睡的铁狮——2016年北京师范大学校园性骚扰调查纪实报告》。
- 地铁（地铁1号线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 金色材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网（徐福记官网棉花糖价格） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆放假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211（四川成都211） - 鸿海伟业生活资讯网
- 23价肺炎疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚（电视剧纸婚大结局剧情） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都风景（成都风景区旅游附近一日游） - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金色材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 遥控器没坏但电视就是没反应 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的景点（成都的景点和美食介绍） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大蓝牙耳机排名（十大蓝牙耳机排名100以内） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫颈疫苗预约（宫颈疫苗预约平台） - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人征信网上查询（个人征信网上查询系统多久出报告） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国沙发十大名牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四价和九价区别（宫颈疫苗四价和九价区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 安华卫浴是几线品牌（安华卫浴是几线品牌NID70G03F） - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈北发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学招生网（重庆大学招生网站官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名（中考报名号是什么） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都92号汽油价格（成都92号汽油价格明天成都92气油什么价） - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉排名榜（奶粉排名榜增强免疫力长高国产） - 鸿海伟业生活资讯网
- 三菱空调不制冷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犍为小火车（犍为小火车票价） - 鸿海伟业生活资讯网
- 烧碱通下水道怎么使用（烧碱通下水道怎么使用视频） - 鸿海伟业生活资讯网
- 开证明（开证明办银行卡怎么写） - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学招生网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近旅游景区哪里好玩（石家庄附近旅游景区哪里好玩） - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥优点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙泉驿区邮政编码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打印文件（怎么打印文件中的其中一页） - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的婚姻谁做主 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抹面砂浆（抹面砂浆既能提高墙体的耐久性） - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
阴刻阳刻（阴刻阳刻有什么讲究） - 鸿海伟业生活资讯网
成都驴友（成都驴友明月） - 鸿海伟业生活资讯网
教学家具（教学家具产业带） - 鸿海伟业生活资讯网
三八节送什么花（三八节 送什么花） - 鸿海伟业生活资讯网
pdf打开方式（pdf打开方式怎么固定为wps） - 鸿海伟业生活资讯网
· 一季度亏损近21亿元 长安汽车遭遇凛冬 · Premiere CC 2018影视剪辑全实战 · 苹果反击：iPhone降价后 中国市场表现出乎意料的好 · 知否|"队怒症"咋回事？为什么排队时会感觉饱受折磨？ · 蚂蚁金服清空趣店股份，从合作终止到“被动”... · 重新定义屏幕素质制高点！为新iPhone点赞 · "飞驰"你的人生 名爵6 XPOWER TCR赛车 · 20岁后做什么，未来10年能够受益匪浅？ · 小贝越老越有味道 皱纹都散发魅力 · 足协杯-正直播国安VS黑龙江FC 卫冕之旅启程 · 春秋称霸的国家都成大国，为何郑国没有？ · 日本新天皇德仁即位 继承三神器和国玺御玺 · 体检查出主动脉硬化，你的血管有多老？ · 广西人，食物链顶端的王者 · 苹果高通和解后，华为5G芯片市场地位稳了？ · 2018年A股高管薪酬榜:年薪整体上涨 独银行业下降 · 继安卓商店后 探探在App Store下架 · 如何可以知道心脏是不是“三好学生”？ · 不要再给那个不回你信息的人发消息了 · 你说口香糖墙恶心?是你不懂建它的意义 · 深夜出城大军5小时才开100公里：干粮吃光 尿不湿忘带 · 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面 · 男子睡觉时误食AirPods：拉出后仍可正常使用 · 美国学霸是怎样炼成的 · 最强“灭霸”：近50岁仍魔鬼训练 年轻时曾吸毒酗酒2度离婚 · 杜伽Taurus K320银轴白光版机械键盘评测 · 研究：猫能听懂自己名字 看来理不理你是另外一回事 · 好帽却吹犯规杜兰特无语望天 取29分防哈登秀飞踢 · 美大学突发多起枪击事件致2死4伤 · 中俄联合军演俄方参演舰艇抵达青岛 · 再也不怕马路牙子 米其林柔性轮圈技术解读 · 学校登记"副科级以上"家长信息 靠这能防滥权给孩子加分? · 哈登:我现在基本啥也看不清 丹帅:必须追成2-2平 · 煤气爆炸致4岁男孩双手截肢 爸爸哥哥死亡，妈妈悄悄离开 · 真的能“心想事成”！心理专家揭露背后原理 · 去玩!五一天气宜出游 但4日南方要下雨 · 巴萨VS利物浦前瞻:一场争夺节奏权的对决！ · 谈恋爱太累，一个人太寂寞 · 微视频|习近平总书记的"一带一路"时间 · 老兵卡特宣布再战一年 征战NBA22年创历史纪录 · 镜中多奇境依旧爱丽丝 · 冯小刚现身新西兰疑拍新片 徐帆紧跟身后 · 零度角 | 韩国郑智19岁登世界杯 如今成亚洲历史金靴 · 苹果“逼死”第三方应用：掌控力越高，公平越难实现 · 搜救犬水灾救援22天殉职 主人:它太累了 · 《哥斯拉2》曝"最强宿敌"预告 基多拉恶战哥斯拉 · 刺激战场 ：想当大神？这些技巧你必须全部知道！ · 完成365天打卡，赢「LOFTER生活家」 认证 · 哈佛学习力让你告别低效 · 沙拉木:全队上下憋着股气 带伤作战可兰是模范队长
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集 | 23～26 ° |
| 2 | 韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作大型房企“去库存”进行时 | 23～25 ° |
| 3 | 游戏是逃避现实的鸦片，还是具有交互性的综合艺术？武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢 | 23～25 ° |
| 4 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者：抢爱心专座起冲突受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 | 23～25 ° |
| 5 | 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机，他或成替补奇兵？ | 23～25 ° |
| 6 | 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊太艰难了！母亲节我到底该送些什么 | 23～25 ° |
| 7 | 崔康熙：认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会真拼！科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | 20～25 ° |
| 8 | 猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机，他或成替补奇兵？这样也行？这回中国被划成和美国一拨了 | 20～25 ° |
| 9 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考中国电影产业，必须迈过这道坎儿 | 17～25 ° |
| 10 | 玄学失灵？齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5外媒：知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | 12～25 ° |
| 1 | 北上广深之后，下一超级城市会是哪里？再谈风水财位与财神摆设 | -24～-12 ° |
| 2 | 被忽视的国产SUV，不足5万月薪三千也能考虑，油耗仅6.7L重磅！趣店遭蚂蚁金服抛弃？回应：属实！是正常商业决策 | -24～-9 ° |
| 3 | 北上广深之后，下一超级城市会是哪里？四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 | -23～-12 ° |
| 4 | 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍下一个10年，会诞生哪些新职位？ | -23～-8 ° |
| 5 | 宝马M2雷霆推出Héritage特别版 向传奇致敬内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | -20～-8 ° |
| 6 | 惨当背景帝！武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | -20～-8 ° |
| 7 | 五一前夕高收益产品难觅踪影，银行揽储大战“波澜不惊”赵丽颖产后首晒美食，积极瘦身减肥为复出做准备 | -20～-5 ° |
| 8 | 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资西南联大与梅贻琦日记 | -19～-10 ° |
| 9 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考业绩出众全靠自营了！35家A股券商净利大增近九成 | -18～-12 ° |
| 10 | 人间四月读书天：本月中信好书推荐活久见！足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | [未来手术 ] 国产机器人逆袭！手术机器人进入医疗市场4S店员工买低配车是无奈？这里面的好处，或许你想象不到 | 7优 |
| 2 | 从运动员到模特再到女强人！特朗普前妻开挂的人生之路7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出 | 7优 |
| 3 | 人间四月读书天：本月中信好书推荐内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | 7优 |
| 4 | 高职招生改革观察：文化、技能并重，专本贯通培养人才5月新车前瞻：除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品？ | 7优 |
| 5 | 4S店员工买低配车是无奈？这里面的好处，或许你想象不到绿城主帅：中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 | 7优 |
| 6 | 崔康熙：认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会巴特勒引领76人破除魔咒 布朗：他就是我们的詹姆斯 | 7优 |
| 7 | 没钱？没时间？那就跟着这些电影去旅行这个改造了Android的华为方舟编译器，厉害不？ | 7优 |
| 8 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者：抢爱心专座起冲突 | 7优 |
| 9 | PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了：我们错了绿城主帅：中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 | 7优 |
| 10 | VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾：吴刚 张馨予 应采儿北宋太学紧邻“烟花之地”，学子们如何安心读书？ | 7优 |
| 1 | 通过新旧交替，百度的AI战略才能更好落地西工大团队研制3D打印活性仿生骨：可在生物体内自然生长 | 381严重 |
| 2 | VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾：余男 巴特尔 森格刘强东退出章泽天首投项目，“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 | 324严重 |
| 3 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者：抢爱心专座起冲突平安好医生回应匿名做空报告：已向公安机关报案 | 273重度 |
| 4 | 中国工程院公布院士候选人，李彦宏、王坚等人在列女子一年离婚两次连找7任小男友，闪婚嫁小6岁老公：再赌一把 | 270重度 |
| 5 | 贝尔赛后脱队直奔机场！皇马对他忍无可忍 不如直接封杀数据帝：约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人 | 269重度 |
| 6 | 搜狗副总裁吴滔宣布离职：回归不确定性5年IPO路漫漫，丸美股份走不完多元化窘境 | 257重度 |
| 7 | 4S店员工买低配车是无奈？这里面的好处，或许你想象不到公租房、安居房、人才房管理办法 | 256重度 |
| 8 | 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机，他或成替补奇兵？ | 229重度 |
| 9 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考石景山新学期入学新政：二手房家庭实行多校划片 | 229重度 |
| 10 | 命苦！佩雷拉谈上港赛季零引援：我提交了名单但没被满足你走路的姿势，藏着一生的运气：风霜道路长，且行且珍惜 | 226重度 |